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详细介绍

  在南宁市,一些小区的阳台给人的感觉不够安全,或为了延伸客厅空间,有居民就把阳台封闭起来,但有些小区并不允许封闭阳台。阳台到底该不该封闭装修呢?物业管理、装修人士以及业主均有自己的看法。
  业主 对铁艺护栏没安全感
  铁艺护栏时下“唱”响了新房阳台的“流行曲”,尽管这可以为业主营造外观轻盈、透光通风的阳台环境,但有人却不敢“享受”:铁艺质量不好,用几年就锈坏了;有的护栏间距大,小孩可以通过,很不安全。
  市民庞先生所在的小区位于南宁青山菜市旁,2004年入住该小区。近日,他发现,家里阳台铁艺护栏部分已经生锈,他把锈坏的护栏切开一看,护栏是空心的,像一根管子,“管壁”很薄。
  庞先生说,阳台护栏材料,肯定不是不锈钢的,早晚全部会锈坏,这给家人居住带来了安全隐患。
  在南宁玫瑰园小区一栋住宅楼下,我们看到,二楼住户均把铁艺制作的生活阳台封闭起来,不仅沿铁艺护栏封闭,而且对护栏也用玻璃隔挡。
  原来,这个阳台的护栏间距达到约20厘米,对于小孩来说很不安全;开发商深知这一危情,交房时事先用铁丝网予以隔挡。但业主发现,入住不久,这些细铁丝网就锈迹斑斑,于是有部分业主只好把铁丝网拆掉,换上钢化玻璃隔挡。
  调查 装修阳台方式各异
  阳台是封闭装修好,还是不封闭好?11月13日,我们对南宁多个入住小区作了调查采访。
  南宁金洲路一高层住宅小区,阳台护栏均为铁艺制作。我们发现,只有个别阳台用塑钢窗予以封闭,其余大部分阳台保留了原样——护栏间距约10厘米。为保险起见,开发商还用透明玻璃“贴”在护栏内侧,不仅隔挡风雨,而且给人更有安全感。
  南宁明秀东路一小区住户的阳台装修十分奇特,在白色铁艺护栏上方安装了防盗网,这个防盗网超过了护栏的界线,更像一个吊笼悬在阳台上方。
  我们了解到,在铁艺护栏上方垂直安装塑钢窗比较普遍,但下方为铁艺,上方为塑钢窗,使阳台很不协调。从整栋住宅楼来看,一些小区的住宅楼因有的业主封闭了阳台,有的业主没有封闭阳台,导致外观不够整洁。
  南宁某品牌装饰公司施工总监凌岩说,业主选择封闭阳台的装修方式,大多数是考虑延伸室内空间,有些业主则主要为了避免风雨侵扰、防盗、防止小孩攀爬、防止衣服掉落楼下等。而那些不选择封闭装修阳台的业主,一般家里空间较大,希望辟出一块独立的空间与大自然接触。
  说法 物业管理有顾虑
  在南宁,“不允许伸出阳台装修”这一物业管理规定,已被绝大部分小区所接受。装修阳台时,不应超越护栏界线就可以了。但实际情况是,有不少小区特别是分期交房的小区,往往不允许业主对阳台进行封闭装修,即便在阳台范围内。
  南宁民族大道一小区物业管理公司的工作人员称,他们管理的小区就是分期交房的小区。为了不影响后期房子的销售,必须要保证前期已交房的住宅楼外观整洁。
  “像这样的顾虑在南宁不少小区都存在。对于阳台装修,有的封闭,有的不封闭,整体看起来确实不整洁。”南宁某品牌装饰公司设计师甘庆玮说,如果从开发商的角度来看待此事,也能理解其用心良苦。
  我们了解到,一些业主随意封闭阳台或搭盖空间,导致在办理房产证前通不过验收。直到这些业主在物业管理公司的督促下拆除这些设施后,才得以通过验收。
  据装修人士透露,入住几年后,一些业主往往会对阳台进行翻新改造,主要是为了避免安全隐患而对阳台进行封闭装修;目前,除了有些铁艺阳台存在不能长久使用的安全隐患外,一些砖混结构的阳台也有安全隐患。比如有的镂空欧式柱子是用石膏做的或用瓷砖支撑的,经不起时间的考验。在这种情况下,业主不得不采取措施弥补,不少业主就选择了封闭装修。

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